Niet alleen vervelend, maar ook erg ongezond: schimmel en vocht in de woning. Helaas komt het nog altijd voor bij huurders. Schimmel komt veel voor in slecht onderhouden woningen waar ventileren of warm stoken niet goed mogelijk is. Maar ook bij nieuwbouw en net gerenoveerde woningen komt schimmel voor. In januari dit jaar is er een convenant gelanceerd die over een betere aanpak van deze problemen gaat.
Een convenant is een soort akkoord tussen verschillende organisaties. Hierin worden allerlei dingen afgesproken rondom een bepaald thema. In dit convenant is beschreven hoe woningcorporaties zoals Woonin omgaan met klachten over schimmel in de woning. Het convenant is geschreven door de Utrechtse woningcorporaties, de gemeente Utrecht en de GGD. De huurdersorganisaties, waaronder Wooninspraak, waren niet betrokken. Hierover later meer.
Wat verandert er in de schimmelaanpak?
Kwam je in het verleden met klachten over schimmel in je woning, gingen corporaties er vaak vanuit dat je als huurder de woning slecht ventileerde. Of je zette de verwarming te weinig aan. Je kreeg een uitleg over ventileren. Daarna moest je zelf ook nog de schimmel verwijderen. Dit voedt de gevoel bij huurders dat ze niet serieus worden genomen door Woonin.
In het convenant staat vastgelegd dat er een specialist van de corporatie langskomt bij jou als huurder. Die specialist kijkt naar de schimmel. Anders dan vroeger wordt er naast het gedrag van jou als huurder standaard ook gekeken naar de woning. De expert bekijkt of het aan de woning kan liggen dat er schimmel ontstaat. Hij beoordeelt de zogeheten technische staat van de woning. Verder zal de schimmel vaker door de corporatie worden verwijderd. Ook moet er na 3 maanden iemand contact opnemen om te horen of de schimmel niet is teruggekeerd. Dat is ook nieuw.
Deze nieuwe aanpak van de schimmelproblemen was in 2024 al afgesproken. Die afspraak is opgenomen in de huidige prestatieafspraken met ons als huurders, de gemeente Utrecht en de woningcorporaties.
Tekenen bij het kruisje: huurders zijn niet betrokken
Het convenant is al ingegaan per 1 januari 2026. Het is dus al van kracht. Huurdersnetwerken zoals Wooninspraak hebben echter nog niet getekend. Sterker nog: wij zijn bij het schrijven van het convenant niet betrokken geweest. Het was Wooninspraak wel bekend dat Woonin een nieuwe manier heeft om met schimmelklachten te werken. Maar het convenant voor de nieuwe schimmelaanpak komt als een totale verrassing. Al helemaal omdat men ervan uitgaat dat wij onze handtekening gaan zetten.
Door Wooninspraak is aangegeven dat dit een verkeerde gang van zaken is. Als wij worden geacht mede te ondertekenen, moeten wij ook betrokken zijn bij het bepalen van de inhoud van zo’n convenant. Wat gebeurt er namelijk wanneer wij niet zouden tekenen? Waarom kunnen we dit convenant niet eerst voorleggen aan de achterban: de huurders van Woonin?
We hebben dit bezwaar ingediend tijdens de bespreking van het convenant in het Huurberaad. Dit is de vergadering van alle Utrechtse corporaties, huurdersorganisaties en de gemeente Utrecht. Er is beterschap beloofd voor toekomstige afspraken. Wooninspraak wil niet zomaar tekenen bij het kruisje zonder echte zeggenschap. Dit soort akkoorden moet in samenspraak worden geschreven.
